Estimation théorique
Lotissement de Miailhe,33720 Barsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement de Miailhe,33720-Barsac indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-31 | 853 | MIAILLE NORD | 4 | 75 | 917 | 115000€ | 1533€ |
2022-12-30 | 19 | LOT MIAILHE | 4 | 75 | 902 | 260600€ | 3475€ |
2020-10-15 | 9 | LOT LE BOIS DE LA BAQUERE | 5 | 115 | 405 | 294500€ | 2561€ |
2022-08-31 | 7 | LOT LE BOIS DE LA BAQUERE | 3 | 80 | 831 | 226825€ | 2835€ |
2020-07-22 | 3 | LOT LA BAQUERE | 4 | 80 | 803 | 222150€ | 2777€ |
2019-07-06 | 42 | RUE DE LA TOUR DE MERCADET | 2 | 87 | 645 | 80000€ | 920€ |
2019-10-26 | 1 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 108 | 801 | 260050€ | 2408€ |
2022-08-26 | 1 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 108 | 801 | 298000€ | 2759€ |
2021-10-30 | 15 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 87 | 811 | 278500€ | 3201€ |
2021-04-12 | 752 | MIAILLE-SUD | 4 | 95 | 360 | 90000€ | 947€ |
2020-10-09 | 2 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 95 | 839 | 239300€ | 2519€ |
2021-10-16 | 6 | LOT LE CLOS DE FLORE | 4 | 80 | 810 | 232000€ | 2900€ |
2020-01-14 | 1 | PECHON | 4 | 130 | 115 | 211000€ | 1623€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES MERVEILLES | 4 | 135 | 641 | 337190€ | 2498€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES MERVEILLES | 4 | 87 | 805 | 203500€ | 2339€ |
2019-05-17 | 2 | LOT LE DOMAINE D ALICE | 4 | 89 | 929 | 125000€ | 1404€ |
2022-10-04 | 2 | LOT LE DOMAINE D ALICE | 4 | 89 | 929 | 224000€ | 2517€ |
2021-05-06 | 25 | RUE ALICE ET PAUL LAPERGE | 6 | 130 | 998 | 295850€ | 2276€ |
2020-11-27 | 23 | RUE ALICE ET PAUL LAPERGE | 4 | 87 | 820 | 289400€ | 3326€ |
2020-08-31 | 15 | RUE ALICE ET PAUL LAPERGE | 4 | 90 | 963 | 219080€ | 2434€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DE LA TOUR DE MERCADET | 4 | 76 | 314 | 218325€ | 2873€ |
2019-05-15 | 4 | RUE ALICE ET PAUL LAPERGE | 5 | 127 | 800 | 224700€ | 1769€ |
2021-03-16 | 4 | RUE ALICE ET PAUL LAPERGE | 5 | 127 | 800 | 300000€ | 2362€ |
2022-08-26 | 16 | LE CLOS DES VIGNES | 4 | 75 | 0 | 149000€ | 1987€ |
2019-12-11 | 19 | LE CLOS DES VIGNES | 4 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2021-02-15 | 19 | LE CLOS DES VIGNES | 4 | 77 | 0 | 143500€ | 1864€ |
2023-02-17 | 5004 | LE CLOS DES VIGNES | 3 | 64 | 0 | 149000€ | 2328€ |
2020-09-09 | 31 | RUE DE LA TOUR DE MERCADET | 3 | 70 | 681 | 97000€ | 1386€ |
2022-08-30 | 2 | LE COUSTET | 5 | 140 | 367 | 344500€ | 2461€ |
2023-03-14 | 135 | JAUGUET-NORD | 3 | 113 | 185 | 125000€ | 1106€ |
2022-12-29 | 11 | LE MERLE NORD | 4 | 105 | 515 | 228000€ | 2171€ |
2021-01-22 | 12 | LE COUSTET | 5 | 128 | 85 | 265500€ | 2074€ |
2022-09-30 | 3 | LE MERLE NORD | 4 | 110 | 205 | 208000€ | 1891€ |
2023-06-27 | 9 | LE MERLE NORD | 3 | 90 | 310 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-04 | 20 | LE GRAND CARRETEY-EST | 3 | 72 | 160 | 60000€ | 833€ |
2022-12-15 | 247 | LE COUSTET | 3 | 87 | 825 | 145000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 6 | LE COUSTET | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-03 | 6 | LE COUSTET | 4 | 88 | 753 | 269720€ | 3065€ |
2019-12-17 | 24 | LE GRAND CARRETEY EST | 3 | 62 | 343 | 153500€ | 2476€ |
2022-07-19 | 191 | LE GRAND CARRETEY-EST | 4 | 80 | 120 | 129500€ | 1619€ |
2021-04-23 | 436 | LE MERLE NORD | 6 | 105 | 454 | 293000€ | 2790€ |
2019-11-29 | 613 | LAGNANE | 2 | 50 | 120 | 55000€ | 1100€ |
2022-10-21 | 6 | LE GRAND CARRETEY-EST | 3 | 62 | 254 | 145000€ | 2339€ |
2020-05-20 | 4 | HALET NORD | 4 | 133 | 641 | 250000€ | 1880€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE LA TOUR DE MERCADET | 4 | 87 | 495 | 200000€ | 2299€ |
2023-03-17 | 20 | PETIT CARRETEY | 3 | 81 | 305 | 187800€ | 2319€ |
2019-09-27 | 558 | PETIT CARRETEY | 4 | 189 | 385 | 183700€ | 972€ |
2022-05-05 | 558 | PETIT CARRETEY | 4 | 189 | 385 | 270300€ | 1430€ |
2023-05-09 | 18 | PETIT CARRETEY | 4 | 70 | 60 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-18 | 557 | PETIT CARRETEY | 4 | 150 | 355 | 120000€ | 800€ |
2021-04-16 | 1 | PETIT CARRETEY | 4 | 132 | 370 | 210000€ | 1591€ |
2022-01-26 | 1 | PETIT CARRETEY | 4 | 132 | 370 | 240000€ | 1818€ |
2023-04-06 | 34 | PETIT CARRETEY | 5 | 113 | 749 | 135000€ | 1195€ |
2020-09-30 | 248 | BENAUDIN | 3 | 125 | 380 | 249000€ | 1992€ |
2021-05-26 | 3 | SAINT-JULIEN | 5 | 153 | 674 | 355350€ | 2323€ |
2022-02-26 | 912 | SAINT-JULIEN | 4 | 94 | 2819 | 232000€ | 2468€ |
2019-05-15 | 572 | SIMON | 4 | 260 | 1440 | 629000€ | 2419€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DE LA TOUR DE MERCADET | 6 | 106 | 1040 | 250000€ | 2358€ |
2019-11-08 | 799 | MATELIN NORD | 5 | 152 | 377 | 180000€ | 1184€ |
2019-10-05 | 1 | MATELIN NORD | 3 | 82 | 605 | 207000€ | 2524€ |
2019-08-02 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 740 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 4 | GRAND MAYNE | 3 | 56 | 0 | 149700€ | 2673€ |
2020-05-12 | 5 | GRAND MAYNE | 4 | 95 | 0 | 77000€ | 811€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DE CASTELNAU | 3 | 90 | 511 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-10 | 3 | LARDIT | 7 | 127 | 799 | 220000€ | 1732€ |
2022-10-20 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 160 | 695 | 275000€ | 1719€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE CASTELNAU | 2 | 35 | 125 | 150000€ | 4286€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DE CASTELNAU | 4 | 96 | 315 | 257000€ | 2677€ |
2021-09-28 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 62 | 98000€ | 980€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 97 | 800 | 180000€ | 1856€ |
2021-04-28 | 225 | POUQUET | 3 | 65 | 200 | 158500€ | 2438€ |
2020-05-29 | 32 | PL FRANCK CHASSAIGNE | 3 | 145 | 240 | 89000€ | 614€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 105 | 572 | 178000€ | 1695€ |
2021-05-27 | 1003 | POUQUET | 2 | 44 | 93 | 65000€ | 1477€ |
2021-04-13 | 42 | RUE BARRAU | 3 | 79 | 75 | 116800€ | 1478€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 104 | 230 | 155800€ | 1498€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 146 | 562 | 265000€ | 1815€ |
2019-07-24 | 9 | ANDOYS | 4 | 94 | 51 | 100000€ | 1064€ |
2020-03-24 | 783 | BARREJATS | 8 | 295 | 1490 | 534150€ | 1811€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 146 | 145000€ | 1261€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 146 | 179500€ | 1561€ |
2021-12-14 | 5 | ARNAUTON | 3 | 105 | 75 | 215000€ | 2048€ |
2021-08-13 | 11 | MAYNE | 4 | 80 | 280 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 155 | 400 | 255000€ | 1645€ |
2021-07-13 | 30 | RUE BARRAU | 4 | 160 | 475 | 292600€ | 1829€ |
2021-02-03 | 656 | ARNAUTON | 2 | 46 | 50 | 82000€ | 1783€ |
2022-09-15 | 530 | MAYNE | 6 | 150 | 430 | 150000€ | 1000€ |
2019-10-30 | 10 | PLEGUEMATE | 5 | 126 | 415 | 98000€ | 778€ |
2021-12-11 | 10 | PLEGUEMATE | 5 | 126 | 415 | 115000€ | 913€ |
2020-03-05 | 10 | PLEGUEMATE | 5 | 126 | 415 | 115000€ | 913€ |
2019-09-21 | 21 | RUE DE LAOUILLEY | 3 | 90 | 544 | 189900€ | 2110€ |
2021-01-26 | 12 | AV DE LA PAIX | 4 | 72 | 875 | 122000€ | 1694€ |
2019-06-07 | 8 | PL FRANCK CHASSAIGNE | 6 | 168 | 700 | 140000€ | 833€ |
2020-01-15 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 46 | 212 | 153543€ | 3338€ |
2023-02-14 | 43 | PLEGUEMATE | 6 | 132 | 148 | 144000€ | 1091€ |
2021-02-24 | 429 | LEYRE | 7 | 208 | 410 | 252000€ | 1212€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DE LAOUILLEY | 3 | 105 | 295 | 75000€ | 714€ |
2020-02-03 | 534 | MAYNE | 4 | 65 | 85 | 164000€ | 2523€ |
2022-12-22 | 534 | MAYNE | 4 | 65 | 85 | 192000€ | 2954€ |
2021-10-02 | 1 | AV DE LA PAIX | 6 | 167 | 1203 | 237000€ | 1419€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DE LAOUILLEY | 3 | 74 | 120 | 135000€ | 1824€ |
2021-05-28 | 39 | RUE BARRAU | 6 | 156 | 176 | 219000€ | 1404€ |
2019-11-21 | 12 | RUE BARRAU | 2 | 60 | 85 | 65000€ | 1083€ |
2022-05-06 | 58 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 111 | 109 | 220000€ | 1982€ |
2021-08-25 | 56 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 156 | 480 | 180100€ | 1154€ |
2023-03-31 | 4 | RUE BARRAU | 5 | 148 | 80 | 314500€ | 2125€ |
2019-11-20 | 2 | RUE BARRAU | 4 | 149 | 170 | 140000€ | 940€ |
2020-10-20 | 221 | JAUSSAN EST | 2 | 65 | 248 | 147000€ | 2262€ |
2023-02-21 | 31 | RUE BARRAU | 3 | 86 | 56 | 108500€ | 1262€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 300 | 160000€ | 1333€ |
2019-10-24 | 7 | RUE BARRAU | 3 | 70 | 135 | 30000€ | 429€ |
2021-09-29 | 7 | RUE BARRAU | 3 | 70 | 135 | 32250€ | 461€ |
2021-02-05 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 52 | 156 | 107553€ | 2068€ |
2021-12-03 | 43 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 165 | 200000€ | 1667€ |
2021-04-15 | 22 | LE BASQUE | 5 | 110 | 221 | 152000€ | 1382€ |
2020-09-21 | 5 | LE BASQUE | 3 | 95 | 1270 | 390000€ | 4105€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 190 | 475 | 352000€ | 1853€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 144 | 965 | 299000€ | 2076€ |
2021-07-08 | 77 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 255 | 172000€ | 2457€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DU DOC ROUX | 6 | 258 | 458 | 359800€ | 1395€ |
2020-08-13 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 144 | 500 | 183000€ | 1271€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 80 | 63 | 191000€ | 2388€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 160 | 600 | 491450€ | 3072€ |
2019-10-02 | 1 | LE BASQUE | 8 | 266 | 550 | 100000€ | 376€ |
2022-03-30 | 1 | RUE PASTEUR | 2 | 160 | 523 | 240000€ | 1500€ |
2021-06-12 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 116 | 190 | 95500€ | 823€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 83 | 50 | 164150€ | 1978€ |
2022-10-17 | 526 | ESPEC-SUD | 4 | 105 | 385 | 159000€ | 1514€ |
2021-02-15 | 14 | RUE DU DOC ROUX | 5 | 135 | 273 | 27000€ | 200€ |
2022-01-28 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 82 | 470 | 242000€ | 2951€ |
2020-01-15 | 58 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 173 | 162000€ | 1841€ |
2020-11-14 | 672 | DOUSSET | 6 | 92 | 360 | 230000€ | 2500€ |
2021-07-20 | 278 | LE BOURG | 1 | 76 | 905 | 240000€ | 3158€ |
2023-04-27 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 105 | 55 | 154542€ | 1472€ |
2023-02-10 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 110 | 101 | 97170€ | 883€ |
2023-06-13 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 47 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-23 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 83 | 60000€ | 857€ |
2021-08-20 | 30 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 132 | 141 | 285000€ | 2159€ |
2023-06-22 | 2 | PETIT HALLET | 4 | 87 | 155 | 97500€ | 1121€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 102 | 42 | 133282€ | 1307€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 36 | 179500€ | 3452€ |
2019-12-06 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 269 | 814 | 540000€ | 2007€ |
2022-08-11 | 336 | BARREYRE | 2 | 65 | 585 | 80000€ | 1231€ |
2021-04-06 | 15 | BARREYRE | 2 | 106 | 655 | 267000€ | 2519€ |
2019-12-23 | 319 | BARREYRE | 5 | 100 | 293 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-08 | 689 | SALETTES | 6 | 81 | 345 | 290000€ | 3580€ |
2023-05-12 | 914 | CHATEAU DE PERNAU | 7 | 196 | 385 | 161214€ | 823€ |
2021-06-07 | 915 | CHATEAU DE PERNAU | 5 | 180 | 4915 | 777571€ | 4320€ |
2019-10-11 | 3 | LOT L'OREE DES VIGNES | 5 | 109 | 500 | 253044€ | 2322€ |
2020-09-23 | 1 | LE BOURDIEU | 5 | 200 | 919 | 420000€ | 2100€ |